住宅型酒店也稱之為公寓式酒店，目標市場主要以從事商務活動，較長期居住在某個城市為主的客人提供服務。一般長租客比較多，在一定程度上提供了家庭式的居住布局。那么，精品住宅型酒店設計標準是什么呢？旅館建筑設計規劃對于住宅型酒店設計標準同樣適用。

酒店式服務公寓與傳統酒店相比，在硬件上毫不遜色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標房不同，酒店式服務公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳、臥室、廚房和衛生間，具備較大的空間，以及比較個人的環境和家居化的家具。再加上提供家居式服務，使酒店式服務公寓更增添家的味道。

住宅型酒店客房類型分為：套間、單床間、雙人間、多床間等，其中多床間床位數不宜多于4床。客房不宜設置在無窗的地下室內，當利用無窗人防地下空間做為客房時，必須設有機械通風設備。房間內應設置壁柜、掛衣空間，送風和排風管道必須采取消聲處理措施，鄰間客房隔墻應設置消聲裝置。對于躍層式客房內樓梯允許設置扇形踏步，其內側0.25m處的寬度不應小于0.22m。

客房內應設置衛生間，對于不設衛生間的客房，應設置集中廁所和淋浴室。每件衛生器具使用人數不應超過60人。如果衛生間無自然通風時，應采取有效的通風排氣措施。衛生間不應向客房或走道開窗，衛生間管道應有可靠的防漏水、防結露和隔聲措施，并便于檢修。